Huizenprijzen Bonaire in dertien jaar bijna verdubbeld

In dit artikel:

Het CBS meldt dat de huizenmarkt op Bonaire tussen 2011 en 2024 sterk is aangetrokken: de prijsindex voor bestaande koopwoningen steeg van 100 in 2011 naar 192,9 in 2024, bijna een verdubbeling. Na een periode van stabiliteit tot 2015 en een lichte dip dat jaar, begon vanaf 2016 een aanhoudende prijsstijging.

Het aantal woningverkopen nam eveneens fors toe. Waar in 2011–2014 jaarlijks ongeveer 150–160 woningen van eigenaar wisselden, steeg dat aantal naar 275 transacties in 2024 — een toename van 77 procent ten opzichte van 2011. Het CBS wijst erop dat de oplevering van nieuwbouwprojecten mede verantwoordelijk is voor deze groei. Op wijkniveau kwamen de meeste extra transacties in Noord Saliña, Playa en Tera Cora voor; Tera Cora kende in 2018 een duidelijke piek door nieuwbouw in Belnem. Nikiboko zag tussen 2021 en 2023 een terugval, terwijl Rincon, Nikiboko en Entrejol een relatief klein maar stabiel aandeel hielden.

De totale transactiewaarde klom van 37 miljoen dollar in 2011 naar ruim 123 miljoen dollar in 2024 (na een piek rond 135 miljoen in 2021), ruim drie keer zoveel als aan het begin van de periode. Ook het aantal verstrekte hypotheken steeg: na schommelingen tussen 2011–2017 en een piek van 466 in 2018 werden in 2024 nog 371 hypotheken afgesloten; banken verstrekt(en) daarbij ruim 93 procent van alle hypotheken.

Kort gezegd laat Bonaire sinds 2016 een verstrakking van de woningmarkt zien, gedreven door prijsstijgingen, meer transacties en nieuwbouw, met duidelijke verschillen tussen wijken. Dit heeft gevolgen voor beschikbaarheid en betaalbaarheid van koopwoningen en voor de rol van banken als hoofdfinanciers.